Поиск
  • potrebiteli-penzi

Сколько и каких счетов должно быть у управляющей МКД организации



Налоговики обвиняют управляющих в том, что они зачисляют плату за ЖКУ не на специальный, а на «обычный» расчетный счет. Основанием для своих претензий называют часть 1 статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009

№ 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Сколько нужно счетов?

Расчетный счет УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК.

Налоговики говорят о том, что у управляющей МКД организации должно быть минимум два расчетных счета: один —для приема платежей за ЖКУ, другой — для остальных нужд. На самом деле требования открыть специальный счет

для всех организаций нет.

Отдельный (специальный) счет для приема платежей нужен, если платежи принимает платежный агент или УО, ТСЖ, кооператив заключили договор на прием платежей в пользу другого поставщика.

Расчетный счет открывают в банке, чтобы хранить денежные средства и проводить расчеты с другими юридическими и физическими лицами. Это основной счет организации. По этому счету проходят все платежи, связанные

с управлением МКД и иной деятельностью УО: прием платежей от собственников за ЖКУ; оплата поставщикам, подрядчикам и РСО;

перечисление средств на выплату заработной платы работникам;

уплата налогов и страховых взносов;

выдача и прием наличных денежных средств и т. п.

Открытие расчетного счета — это право организации. Однако УО, ТСЖ без расчетного счета не обойтись, и вот почему.

1. Наличные расчеты между юрлицами и ИП по одному договору ограничены суммой 100 тыс. руб. (указание Банка

России от 20.06.2007 № 1843-У).

2. Запрещено хранить наличные денежные средства сверх установленного лимита (положение Банка России от 12.10.2011 № 373-П).

3. Юрлицо не вправе уплачивать налоги наличными денежными средствами в банке.

Мы рекомендуем открыть несколько расчетных счетов, чтобы избежать трений с налоговой. В этом есть свои недостатки, но преимуществ больше.

Количество расчетных счетов ничем не ограничено. Об открытии расчетного счета сообщать в налоговые органы, Пенсионный фонд и Фонд социального страхования не требуется (согласно федеральным законам от 02.04.2014 № 52-

ФЗ и № 59-ФЗ).

Чтобы открыть расчетный счет, в банк представляют уставные и регистрационные документы на УО, ТСЖ, ЖСК, паспортные данные руководителя и учредителей организации. Также банк попросит заполнить анкету. Подробный

перечень документов у каждого банка свой.

Если по счету планируют совершать расходные операции по бумажным платежным документам, то обязательно оформляют карточку с образцами подписей и оттиска печати. Без карточки можно совершать электронные платежи

через системы дистанционного банковского обслуживания, пользоваться бизнес-картой, вносить денежные средства на счет.

Специальный банковский счет для расчетов с платежными агентами

Открыть специальный счет УО, ТСЖ и ЖСК должны обязательно, если сотрудничают с РКЦ или другим платежным агентом. Это следует из части 18 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ. После зачисления денежных

средств потребителей на спецсчет платежи расщепляют и направляют на оплату коммунальных и жилищных услуг.

По закону управляющая МКД организация может принимать оплату за ЖКУ от собственников через платежных агентов. Такие агенты в цепочке оплаты ЖКУ — расчетные центры, пункты приема платежей. Понятие «платежный

агент» установлено Федеральным законом от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее — Закон № 103-ФЗ).

Как правило, УО самостоятельно распределяет оплату между РСО и своими подрядчиками. Также управляющая МКД организация может делегировать такие функции расчетно-кассовому центру.

При такой схеме жители оплачивают квитанцию не напрямую в адрес УО, ТСЖ, а в кассу или на счет РКЦ. Далее РКЦ распределяет и перечисляет собранные средства поставщикам услуг: УО, ресурсникам. Чтобы получить средства

от РКЦ, УО, ТСЖ обязаны использовать специальный банковский счет. Поставщик не вправе получать средства от платежного агента на обычные расчетные счета (ч. 18 ст. 4 Закона № 103-ФЗ). Платежным агентом не могут быть почта и банк.

Если управляющая МКД организация ведет расчеты с собственниками самостоятельно, не привлекает платежных агентов, то она не обязана использовать специальный банковский счет для приема платежей за ЖКУ от физических

лиц.

По специальному банковскому счету поставщика возможны только следующие операции:

зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента;

списание денежных средств на банковские счета.

Остальные операции не допускаются на основании частей 19 и 20 статьи 4 Закона № 103‑ФЗ — например, расчеты напрямую с физлицами, списание банковских комиссий, снятие и прием наличных. Операции по спецсчету контролирует банк. Открыть такой счет организация обязана, а штраф для УО, ТСЖ, ЖСК за неиспользование

специального банковского счета для приема платежей через платежных агентов — от 40 тыс. до 50 тыс. руб. (ч. 2 ст. 15.1 КоАП).

Источник:журнал "Управление МКД"

Просмотров: 32
  • White Vkontakte Icon
  • White Instagram Icon

Мы на связи

© 2020 

СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Телефон: +7 (841-2) 52-09-90

Email: appo_penza@e-pen.ru

Адрес

Ул.Кирова 65/2, Пенза, 440600, Россия