Поиск
  • potrebiteli-penzi

Общее собрание в МКД в условиях эпидемии: провести, отменить или изменить форму голосования


На вопрос отвечает АННА ЛЕЖНИНА, главный редактор Справочной системы «Управление МКД»

Не стоит проводить общее собрание сейчас, когда в большинстве регионов введен режим полной самоизоляции.

Почему не стоит проводить общее собрание в период эпидемии коронавируса Участие собственников подвергает риску их здоровье и здоровье сотрудников УО, ТСЖ, ЖСК. Форма голосования влияет на степень риска, но нет формы, которая исключит любой риск заражения, и вот почему. Существует три формы общего собрания: очная, заочная и очно-заочная. Заочная форма кажется подходящей для ситуации с карантином, но только на первый взгляд. Во-первых, нельзя провести собрание в заочной форме, если ранее по этой же повестке не было попытки провести собрание с этой же повесткой в очной форме. Это правило заложено в Жилищном кодексе, его не меняли в связи с пандемией коронавируса. Во-вторых, Правительство каждый день ужесточает административную и уголовную ответственность за несоблюдение карантина, вводит новые санкции за нарушения в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Проводя собрание, вы рискуете попасть под ответственность. В-третьих, инфекционисты говорят о том, что коронавирус COVID-19 может сохраняться на бумажных и других поверхностях несколько дней. Это означает, что опасность будет исходить от бланков решений и ящиков, куда собственники будут сдавать заполненные решения. В таком случае риску заражения подвергаются ваши сотрудники, которые будут подсчитывать голоса. Очно-заочная и очная формы общих собраний подразумевают личное присутствие собственников. В условиях соблюдения карантина и самоизоляции люди не смогут принять участие лично, тогда собрание просто не состоится. Как действовать, если собрание уже запланировали Мы рекомендуем отменить запланированное собрание, чтобы не подвергать опасности собственников помещений и своих сотрудников. Кроме того, утвердили штрафы за нарушение санитарно-эпидемиологических норм и нарушение карантина при режиме ЧС или при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих. По какой процедуре можно отменить ОСС Закон не предусматривает специального порядка, как отменить или перенести общее собрание. В Жилищном кодексе даже нет такой формулировки, как отмена собрания. Мы предлагаем отменить собрание тем же способом, которым вы о нем уведомили — известите собственников помещений в МКД. Не стоит его переносить, ведь придется указать новые сроки, а о них пока рассуждать сложно. Составьте сообщение, в котором укажите причину отмены и возможные последствия, если они есть. Также укажите, что собрание состоится после окончания эпидемии, о чем вы уведомите дополнительно. Сообщение направьте всем собственникам тем же способом, которым уведомляете о проведении собрания, а также по дополнительным каналам. Например, по электронной почте, сообщением в чате с жителями, через объявление на первом этаже в подъездах. Жители, которые находятся на самоизоляции, но выходят вынести мусор или за продуктами, смогут также увидеть сообщение об отмене ОСС. Закон не предусматривает специальные способы уведомления об отмене собрания, поэтому вы можете выбрать любой удобный для вас способ.

Как зафиксировать причины отмены собрания Чтобы впоследствии доказать, что вы отменили общее собрание не по своей воле, собирайте документы, которые подтвердят, что вы действовали в условиях форс-мажора. Если возникнет спор или конфликт, у вас должно быть подтверждение того, что провести собрание было невозможно. Массовые заболевания считает форс-мажором Торгово-промышленная палата (ТПП). Это указано в пункте 1.3 Положения о порядке свидетельствования Торгово-промышленной палатой обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) — приложения к постановлению Правления ТПП от 23.12.2015 № 173–14. Создайте папку и сохраните все документы, которые подтверждают эпидимиологическую ситуацию и карантин (всеобщую самоизоляцию) в вашем субъекте РФ. Это могут быть федеральные, региональные и местные нормативные правовые акты, письма местных органов власти, письма контрольно-надзорных органов. Органы власти и органы МСУ могут дополнительно выкладывать на своих сайтах информацию о запрете на проведение собраний. Сделайте скриншоты этих страниц и сохраните у себя. Например, в некоторых регионах ГЖИ письменно обращается к управленцам с просьбой временно не проводить общих собраний. Если собрание нужно было провести незадолго до того, как начался карантин, вложите в папку документы, подтверждающие уведомление собственников о проведении собрания. Также вложите сообщение о том, что собрание вы отменили из-за эпидемии коронавируса. Так вы подтвердите, что предприняли все, чтобы провести собрание, но не смогли его завершить, так как не могли подвергать риску здоровье граждан.

Источник: журнал "Управление МКД"

Просмотров: 0
  • White Vkontakte Icon
  • White Instagram Icon

© 2020 

СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Мы на связи

Телефон: +7 (841-2) 52-09-90

Email: appo_penza@e-pen.ru

Адрес

Ул.Кирова 65/2, Пенза, 440600, Россия