Поиск
  • potrebiteli-penzi

Новая система онлайн-голосования на общем собрании в МКД

Пост обновлен авг. 21


В России ввели новые правила проведения онлайн-голосования собственников помещений на общем собрании. Пандемия ускоряет цифровую трансформацию, и ЖКХ не стало исключением. Как изменили срок проведения годового общего собрания в 2020 году? Федеральный закон от 25.05.2020 № 156-ФЗ. Предпосылки Заочное общее собрание в виде онлайн-голосования собственников — это необходимость. Пандемия коронавируса и самоизоляция убедили в том, что должна быть дистанционная альтернатива голосованию собственников на очном собрании. Это нужно, чтобы решать неотложные вопросы содержания и управления домом. Очевидный плюс изменений для нового цифрового поколения собственников помещений — альтернативный вариант голосования. Такое голосование экономит время и деньги на организацию собрания, избавляет от проблемы отсутствия кворума. Формы общего собрания В Жилищном кодексе названы три формы общих собраний:

  • очное голосование;

  • заочное голосование;

  • очно-заочное голосование.

Дополнительные формы общего собрания не ввели. Изменения касаются заочного голосования. Его можно проводить опросным путем через письменные решения или через информационную систему путем онлайн-голосования. Именно в части онлайн-голосования ввели новые правила. Информационные системы для голосования Законодатель уточнил перечень систем, в которых можно провести онлайн-голосование. Теперь это ГИС ЖКХ, иные информационные системы, а для домов с непосредственным управлением — региональная информационная система (РИС). Новая компетенция собственников помещений в части онлайн-голосования Уточнили, что при любом способе управления МКД собственники могут использовать для общего собрания в виде онлайн-голосования ГИС ЖКХ или иную информационную систему, а при непосредственном способе — еще и РИС. Первое общее собрание в информационной системе Теперь для первого онлайн-голосования в ГИС ЖКХ не нужно принимать предварительные решения. Это правило касается всех способов управления кроме непосредственного. Законодатель случайно или намеренно умолчал о непосредственном способе управления в описании первого онлайн-голосования в новой части 2.1 статьи 47.1 Жилищного кодекса. Еще в статью 47.1 Жилищного кодекса добавили новую часть 14 и описали, как провести первое онлайн-голосование в РИС. Администратор общего собрания и его действия на первом онлайн-голосовании Установили порядок действий администратора первого онлайн-голосования на общем собрании. Инициатор собрания и есть его администратор. Для первого онлайн-голосования администратором может быть собственник помещения или управляющий. Для последующих голосований законодатель не установил ограничений на выбор администратором иного лица. Например, оператора информационной системы Повестка общего собрания Законодатель предложил для будущих собраний с использованием ГИС ЖКХ включить в повестку дня первого онлайн-голосования три вопроса. Можно выбрать администратора будущих собраний и установить порядок будущих голосований. Срок полномочий администратора определяют собственники. Продолжительность онлайн-голосования Заметно увеличили срок, в течение которого собственники могут голосовать на общем собрании с помощью информационной системы. Раньше голосовать с помощью информационной системы можно было не дольше пяти дней — это слишком мало, к примеру, в условиях жизни в мегаполисе. Отказ собственников от онлайн-голосования Закрепили право собственников на отказ от проведения первого онлайн-голосования в ГИС ЖКХ. Если таких отказов будет более 50 процентов, то это блокирует возможность проведения голосования в системе. Тогда придется проводить собрание в очной форме. Срок проведения годового общего собрания Из-за пандемии и режима повышенной готовности почти во всех регионах РФ не состоялись годовые собрания собственников, членов жилищных объединений. Законодатель продлил этот срок до конца года Перспективы Есть ряд проблем, с которыми мы столкнемся во время реализации онлайн-голосований. Вызывает сомнение соответствие цели будущему результату законопроекта. Если законодатель хотел упростить проведение общих собраний, то почему ограничил возможности онлайн-собраний в информационных системах, отличных от ГИС ЖКХ? Чтобы провести онлайн-собрание в информационной системе, как и прежде, требуется предварительное «живое» «бумажное» собрание. А вот для собраний в ГИС ЖКХ этого не требуется. Возможно, так законодатель желает обезопасить собственников от выбора ненадежных систем, в которые будут попадать персональные данные. И с этой точки зрения идея правильная. Есть еще проблема. Какими бы продвинутыми ни были цифровые решения по проведению общих собраний, есть другая сторона — готовность системы и самих участников собраний. То есть теперь остается только, чтобы система ГИС ЖКХ хорошо работала. И убедить собственников зарегистрироваться в ГИС ЖКХ и на Едином портале госуслуг.

Источник: журнал "Управление МКД"

Просмотров: 23
  • White Vkontakte Icon
  • White Instagram Icon

Мы на связи

© 2020 

СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Телефон: +7 (841-2) 52-09-90

Email: appo_penza@e-pen.ru

Адрес

Ул.Кирова 65/2, Пенза, 440600, Россия