Поиск
  • potrebiteli-penzi

Какие бумаги оформить, чтобы председатель с истекшими полномочиями мог продолжить работу?

Пост обновлен авг. 21


Правление ТСЖ избирают из числа членов товарищества на их общем собрании на срок, который установлен уставом ТСЖ. Но этот срок не может быть более двух лет. Такие условия установлены частью 2 статьи 147 Жилищного кодекса. Избрание членов правления товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса). Кто может быть председателем Председателем ТСЖ может быть один из собственников помещений в МКД, которого избрали в правление товарищества. Это следует из частей 2, 3 статьи 147 Жилищного кодекса. Другие требования, которые можно встретить в уставах ТСЖ, как правило, вне закона. Например, разрешают избирать только тех собственников помещений, которые зарегистрированы («прописаны») и постоянно проживают в квартире в этом доме. Такое условие для избрания на должность председателя правления ТСЖ суды признают дискриминацией. За это оштрафуют. Кто не может быть председателем Членом правления товарищества, а значит и его председателем, не может быть лицо, которое:

  • заключило с ТСЖ договор управления МКД;

  • занимает должность в органах управления организации, с которой ТСЖ заключило договор управления;

  • состоит в ревизионной комиссии товарищества (ревизор).

Ограничения для членов правления ТСЖ названы в части 1 статьи 147 Жилищного кодекса. Как избирают председателя Председателя ТСЖ избирают циклично: избрали — отработал — переизбрали или избрали нового. Чтобы узнать, кто в ТСЖ избирает председателя, нужно заглянуть в устав товарищества. Это может быть правление ТСЖ или общее собрание членов товарищества (ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса). Другие схемы избрания председателя незаконны. На какой срок избирают председателя В законе не указано специальное ограничение срока полномочий председателя. Фактически это два года, как и для всего правления ТСЖ. Это связано с тем, что председатель является членом коллегиального органа управления ТСЖ — правления, из состава которого он и избирается. Членство в правлении для председателя обязательно. В уставе товарищества можно определить срок полномочий правления и председателя менее двух лет (ч. 1 ст. 149 Жилищного кодекса). Какие бумаги подтверждают полномочия председателя Полномочия председателя, их срок нужно подтверждать комплектом документов. Состав комплекта зависит от того, что написано в уставе ТСЖ. Как юридически выглядит ситуация, когда истек срок полномочий Легитимность правления и председателя ТСЖ под вопросом, если истек срок, на который их избрали. Дело в том, что Жилищный кодекс не дает однозначного ответа на вопрос о легитимности полномочий правления и председателя правления по истечении срока, на который они избраны, если новые исполнительные органы ТСЖ не избрали. В ситуации, когда однозначного ответа нет, обращаются к правоприменительной практике. Судебная практика показывает: само по себе истечение срока избрания правления и председателя ТСЖ, установленного Жилищным кодексом и уставом товарищества, не влечет за собой правовых последствий в виде нелегитимности. Такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом товарищества. К примеру, Санкт-Петербургский городской суд указал, что истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избирают правление и председателя правления ТСЖ, — это основание для созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового состава правления и его председателя, но никак не для прекращения полномочий этих исполнительных органов (апелляционное определение от 16.05.2012 № 33-5857). Источник:журнал "Управление МКД"

Просмотров: 27
  • White Vkontakte Icon
  • White Instagram Icon

Мы на связи

© 2020 

СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Телефон: +7 (841-2) 52-09-90

Email: appo_penza@e-pen.ru

Адрес

Ул.Кирова 65/2, Пенза, 440600, Россия